冷水机组、空气调节处理设备、冷却水系统、等部分的维修保养。
日常的维护保养即在值班运行时，巡回检查发现故障及时处理，并对设备清洁处理等。
1、冷水机组部分的维护保养:
(1) 清除机组表面灰尘，金属表面除锈加防锈油
(2) 检查机脚螺栓有无松动，机组有无异常振动及噪声并立即进行处理。
(3)用氟里昂电子检漏仪检测机组有无氟里昂渗漏，当表明有渗漏时，应立即进行修复止漏。
(4)检查油位油压是否正常，出现油位低应立即补充冷冻机油。
2、风机盘管及新风空调机的维护保养:
(1)检测风机盘管出风口风量及出风口温度是否正常，清理出风口、回风口灰尘。
(2)清扫新风空调机柜表面灰尘，检查机脚螺栓，联接螺栓有无松动，螺栓、防火阀金属表面有无锈蚀，
3.发现故障立即处理。
3、冷却水、冷冻水系统的维护保养:
(1)检查水泵油杯油箱中润滑油是否正常，轴承有无磨损，出现问题及时更换润滑油或轴承。
(2)检查水泵轴封是否漏水，运转是否正常，机脚螺栓有无松动，止回阀进出口闸阀有无漏水。
(3)检查冷却塔是否正常工作，联接螺栓，机脚螺拴有无松动锈蚀，管道及自动电动阀门运行有无故 障。